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Vendez votre bien en toute sérénité à Vieux Boucau

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La vente d'un bien immobilier n'est pas toujours de tout repos : processus long et complexe, nombreuses tâches énergivores, stress administratif… Voici nos conseils pour vous aider à vendre votre bien en toute sérénité à Vieux Boucau.

Estimer le prix de vente de votre bien à Vieux Boucau pour vendre plus sereinement

L’une des premières étapes pour vendre votre bien en toute sérénité est d’évaluer de la manière la plus objective possible le prix de vente de votre bien. En effet, mettre en vente un bien au prix surévalué va vous compliquer les choses : vous mettrez du temps à trouver preneur. Et lorsque cela arrivera, l’acheteur sera en position de force et risque de négocier sec. A contrario, mettre en vente un bien au prix trop bas, c’est peut-être vous mettre en difficulté pour l’achat d’un nouveau bien.

Estimer tout seul son bien est compliqué : la valeur sentimentale vous empêche d’y voir clair. Et vous avez sûrement en tête la liste des factures de plombier, électricien et peintre que vous avez dû payer depuis l’acquisition de votre bien. Pour appréhender le marché immobilier de Vieux Boucau, commencez par vous intéresser au prix de vente moyen au m2 : Vieux Boucau, du fait notamment de sa localisation dans la partie sud de la Côte landaise, est une ville attractive qui affiche des prix assez élevés. Ainsi, à Vieux Boucau, le prix moyen de vente est de 5 311 euros / m2*. La fourchette basse se situe à 4 522 euros / m2, la fourchette haute à 5 971 euros / m2.

Le prix moyen au m2 ne suffit pas pour l’estimation de votre bien. De nombreux autres critères entrent en jeu : l'état de votre bien, la présence ou non d'un balcon ou d’un jardin, les performances énergétiques…

Enfin, Orpi vous propose un outil en ligne pour estimer votre bien immobilier en 2 minutes. Cette première estimation devra toutefois être affinée par une agence immobilière locale dont les conseils quant au marché immobilier de Vieux Boucau vous seront précieux ! L’agence JP Bouquet sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

 

Diagnostics obligatoires et vente immobilière : comment les réaliser sans stress ?

Il est important de faire réaliser vos diagnostics obligatoires assez tôt dans vos démarches. Ainsi, dès que vous êtes décidé à vendre votre bien, contactez un diagnostiqueur certifié.

Les diagnostics obligatoires concernent le plomb, l’amiante, les installations intérieures d’électricité et de gaz vieilles de plus de 15 ans, les termites, les risques et pollutions, le bruit, la mérule… sans oublier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Maison individuelle et logement en copropriété ne nécessitent pas exactement les mêmes diagnostics.

Faites donc réaliser ces diagnostics au plus tôt pour vous éviter les mauvaises surprises de dernière minute. Ainsi, si les diagnostics mettent en évidence la moindre anomalie dans votre logement, vous pourrez plus facilement envisager leur réparation.

Enfin, même si les diagnostics sont parfaits (et on vous le souhaite), votre dossier technique sera prêt, vous n’aurez pas à rassembler les éléments nécessaires dans la précipitation.

 

Faire appel à des experts de l’immobilier pour vendre votre bien en toute sérénité à Vieux Boucau

Le meilleur moyen de vous décharger d’un stress important et des nombreuses tâches énergivores et chronophages (d’autant plus pour des non-professionnels) inhérentes à la vente d’un bien, c’est de faire appel à une agence immobilière.

Comment l’agence JP Bouquet peut vous accompagner pour vendre sereinement votre bien ?

  • Nous vous aidons à estimer votre bien au plus juste grâce à notre connaissance parfaite du secteur et à notre expérience : notre agence a été fondée à Vieux Boucau en 1967.
  • Nous vous faisons gagner un temps précieux : nous nous occupons de tout, de la rédaction de l’annonce à la gestion des appels des potentiels acheteurs en passant par les visites…
  • Nous vous faisons profiter du réseau Orpi : grâce au fichier partagé votre annonce sera automatiquement visible dans les 40 agences du réseau Orpi Landes sans que vous n’ayez rien à faire.
  • Nous menons les négociations : un moment bien souvent inconfortable pour les particuliers et c’est bien compréhensible car c’est un métier, le nôtre !
  • Nous vous assurons une transaction sécurisée : ​​la vente d'un bien immobilier implique des démarches juridiques, de la rédaction du compromis de vente à la séquestration d'un dépôt de garantie, que nous saurons respecter à la lettre. Par ailleurs, nous nous occupons de vérifier la solvabilité des potentiels acheteurs pour vous éviter les déconvenues de dernière minute.

 

Sources :

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